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“常法官，多亏您耐心组织调解，我和贾某的父亲才能达成协议，解除了《商品房买卖合同》，维护了我们公司的利益。”

“也多亏你们配合，体谅被告人的不易，能在保证你们合法权益的情况下，让你们握手言和，我们也很开心。”近日，成功调解一起因房产买卖引起的纠纷后，法官常亚杰对原告方说道。

据了解，贾某在某房地产公司贷款买了一套房产，然而不久之后，贾某突发意外去世，房贷暂无人还款。后贾某的父亲继承此套房产，但身体有恙的父亲仍无力偿还贷款。按揭款还不上之后，贷款银行就扣除了房地产公司的保证金，用于抵偿贾某的按揭贷款。房地产公司利益遭受损失，为维护自己的合法权益，将贾某的父亲诉至法院。

中牟法院法官常亚杰收到案件后，第一时间向当事人发送了应诉程序，同时也向当事人发送了一份《法官联系函》。考虑到贾某父亲年纪较大，常亚杰还专门打了电话，向其讲解了联系函的具体内容，并解答了贾某父亲所困惑的法律问题。

了解案件详情后，常亚杰考虑到贾某的父亲刚刚痛失爱女，不能简单地一判了之，让老人的境况雪上加霜，所以，常亚杰决定先进行调解。调解过程中，常亚杰一方面安慰贾某的父亲，促使其尽快走出悲伤的情绪，尽快核对贾某支付首付款的具体情况和详细金额。另一方面，又和房地产公司讲述贾某父亲现在的状况，核对贾某按揭还款的银行流水。

经历了无数次的沟通与调解，常亚杰终于促成房地产公司和贾某的父亲达成一致协议：房地产公司与贾某的父亲解除《商品房买卖合同》、贾某的父亲配合房地产公司办理备案登记注销手续、房地产公司返还贾某的父亲10万元首付款。

据悉，这个案件的成功调解，是中牟法院致力于诉源治理的一个缩影。下一步，中牟法院将进一步畅通纠纷解决渠道，维护群众和公司的合法权益，为当事人提供更加贴心的司法服务和有力的司法保障，真正做到增强人民群众的司法获得感、幸福感和安全感，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。（裴雅俊）

关键词： 房地产公司 合法权益 成功调解 商品房买卖合同